停车资产是未开发的“金矿” 将深入赋能商业运营

「经过野蛮生长之后,停车行业正迎来新一轮洗牌。在这个过程中,通过提高对停车位的有效利用和管理,可以大幅提升商业地产停车资产的运营效益。一场资本游戏中,拥有重资产者可能成为最后赢家」。

进入停车资管时代,像停车位这样的分散资产就有了更大的投资价值,而不是仅仅被作为“沉睡资产”。

具体而言,应收账款保理或者车位资产租赁,都可以帮助开发商或车位拥有者盘活车位资产,实现良性循环和可持续发展。事实上,此前已经有多家金融机构涉及到这种案例的操作。

此外,资产证券化(ABS)也是盘活存量车位的可行方式。「停车企业同开发商的合作绝对是双赢,一方面,停车场提效降本明显,收入增幅大多达到50%以上;另一方面,有着良好现金流的停车资产还有很大的资产证券化空间」

深入赋能商业运营

「停车场是商场的第一大堂」,这句话体现了停车设施对于线下商业体验的重要程度。

新零售是最近几年的热词。纯线上电商红利的天花板已经出现,许多品牌开始重返线下,将线下体验感的提升放到与线上运营同等重要的位置上来。